UCHWAŁA NR XXXI/185/2009

RADY POWIATU W KLUCZBORKU

Z DNIA 23.04.2009 r.

w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas dłuższy niż trzy lata lub na czas nieoznaczony

Na podstawie art. 12 pkt.8 lit.a ustawy z dnia 5 czerwca 1998r. o samorządzie powiatowym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1592 z późn. zm.)  Rada Powiatu                           w Kluczborku uchwala co następuje:

§ 1. 1. Uchwała określa zasady gospodarowania nieruchomościami Powiatu Kluczborskiego w zakresie ich nabywania, zbywania i obciążania, jak również ich oddawania w użytkowanie, wydzierżawianie lub wynajmowanie na czas dłuższy niż trzy lata lub na czas nieoznaczony .

2. Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o gospodarowaniu nieruchomościami należy przez to rozumieć nabywanie, zbywanie i obciążanie nieruchomości Powiatu Kluczborskiego oraz ich oddawanie w użytkowanie, wydzierżawianie lub wynajmowanie na czas dłuższy niż trzy lata lub na czas nieoznaczony.

§ 2. Gospodarowanie nieruchomościami należy do Zarządu Powiatu w Kluczborku przy uwzględnieniu zasad określonych w niniejszej uchwale oraz obowiązujących przepisów prawa.

§ 3. 1. Nieruchomości nabywane są w szczególności ze względu na potrzeby inwestycyjne, potrzeby realizacji zadań własnych czy też postanowienia przepisów szczególnych.

2. Nabywanie nieruchomości na rzecz Powiatu Kluczborskiego następuje w oparciu o uchwałę Zarządu Powiatu w Kluczborku, która określa cel oraz formę nabycia (odpłatnie, nieodpłatnie, zamiana).

3. W przypadku nabycia odpłatnego Zarząd Powiatu w Kluczborku winien dysponować wyceną nieruchomości, która ma być przedmiotem nabycia.

4. Nabycie odpłatne może nastąpić jedynie w ramach kwoty przewidzianej na ten cel w budżecie Powiatu Kluczborskiego.

5. Nabycie nieruchomości, której cena transakcyjna przekracza 800.000 zł powinno być poprzedzone opinią Rady Powiatu.

§ 4. 1. Zamiany nieruchomości dokonuje się w przypadkach uzasadnionych interesem Powiatu.

2. Zamiana nieruchomości następuje w oparciu o uchwałę Zarządu Powiatu w Kluczborku, zawierającą uzasadnienie zamiany.

3. Rozliczenie należności stron z tytułu zamiany nieruchomości może obejmować oprócz wartości nieruchomości inne wzajemne zobowiązania.

 

4. Zarząd Powiatu w Kluczborku powinien dysponować wyceną nieruchomości, które mają być przedmiotem zamiany.

5. Zamiana nieruchomości, której wycena przekracza 800.000 zł powinna być poprzedzona opinią Rady Powiatu.

§ 5. 1. Nieruchomości stanowiące własność powiatu kluczborskiego zbywane są po wcześniejszej analizie potrzeb realizacji zadań własnych powiatu i zadań powierzonych.

2. Zbywanie nieruchomości stanowiących własność Powiatu Kluczborskiego polega w szczególności na sprzedaży nieruchomości lub oddaniu jej w użytkowanie wieczyste, wniesieniu prawa własności nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego aportem do spółki prawa handlowego oraz przekazaniu nieruchomości jako majątku tworzonej fundacji lub jako wyposażenie powiatowej osoby prawnej,

3. Zbywanie nieruchomości następuje w oparciu o uchwałę Zarządu Powiatu                     w Kluczborku, zawierającą uzasadnienie zbycia.

4. Zbycie nieruchomości, której wycena przekracza 800.000 zł powinno być poprzedzone opinią Rady Powiatu.

§ 6. Zarząd Powiatu w Kluczborku ma prawo do obciążania nieruchomości ograniczonymi prawami rzeczowymi.

 

§ 7. 1. Ustala się następujące zasady gospodarowania nieruchomościami będącymi budynkami, lokalami użytkowymi, powierzchniami gruntowymi  i innymi obiektami:

1) Zakres gospodarowania:

      a) ewidencja,

 b) utrzymanie,

 

 

 c) remontowanie,

 d) wynajmowanie,

 e) dzierżawa

 f) opłaty czynszowe,

 g) eksploatacja;

2) Gospodarowaniem nieruchomościami zajmuje się jednostka organizacyjna Powiatu Kluczborskiego mająca je w trwałym zarządzie lub użytkowaniu oraz Starostwo Powiatowe;

2. Zarząd Powiatu w Kluczborku ustala minimalne stawki czynszowe za 1m2 powierzchni użytkowej nieruchomości.

3. Uaktualnienie stawek może następować nie częściej niż co 6 miesięcy.

4. Czynsz wynajmu lub dzierżawy może być ustalony w drodze przetargów lub negocjacji między stronami. Wynajmujący lub wydzierżawiający może pobierać inne opłaty niż czynsz.

5. Zaległości z tytułu czynszu i innych opłat związane z wynajmem lub dzierżawą mogą być umarzane, odraczane i rozkładane na raty. Zasady te określone są uchwale Nr XXXVII/259/2006 Rady Powiatu w Kluczborku z dnia 13 kwietnia 2006 r. w sprawie określenia szczegółowych zasad i trybu umarzania, odraczania i rozkładania na raty należności pieniężnych powiatu Kluczborskiego oraz jej jednostek organizacyjnych.

6. Wynajmujący, wydzierżawiający może zastosować ulgę lub całkowicie zwolnić najemcę, dzierżawcę z czynszu nie uwzględniającego opłat eksploatacyjnych na czas określony, jeżeli najemca, dzierżawca na własny koszt wykona konieczny remont nieruchomości objętej umową wynajmu, dzierżawy.

7. Zakres remontu, o którym mowa w ust. 6 oraz jego udokumentowany koszt wykonania, wysokość ulgi lub okres zwolnienia określą strony przed przystąpieniem do remontu.  

8. Jeżeli nieruchomości, które przekazano w zarząd trwały lub użytkowanie jednostkom organizacyjnym oraz innym podmiotom w drodze dzierżawy są oddawane w zarząd Powiatowi Kluczborskiemu  a za zgodą Rady Powiatu lub Zarządu Powiatu w Kluczborku zostały zawarte na nich umowy podnajmu, poddzierżawy –Zarząd Powiatu przejmuje te nieruchomości wraz ze zobowiązaniami wynikającymi z zawartych umów podnajmu, poddzierżawy. 

 

 § 8. Do spraw nieuregulowanych niniejszą uchwałą mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami.

 

§ 9. Traci moc uchwała Nr XXV/179/2004 Rady Powiatu w Kluczborku z dnia 29 grudnia 2004 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania nieruchomościami powiatowymi (Dz.

 

Urz. Woj. Opolskiego z 2005 r. Nr 12, poz. 381), uchwała Nr XVII/91/2007 Rady Powiatu w Kluczborku z 11 października 2007 r. zmieniająca uchwałę Nr XXV/179/2004 Rady Powiatu w Kluczborku z dnia 29 grudnia 2004 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania nieruchomościami powiatowymi (Dz. Urz. Woj. Opolskiego z 2007 r. Nr 81, poz. 2421), uchwała Nr XXV/143/2008 Rady Powiatu w Kluczborku z 29 sierpnia 2008 r. w sprawie zmiany uchwały Nr XXV/179/2004 Rady Powiatu w Kluczborku z dnia 29 grudnia 2004 r. określającej zasady gospodarowania nieruchomościami powiatowymi (Dz. Urz. Woj. Opolskiego z 2008 r. Nr 74, poz. 1902).

 

§ 10. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego.